01 / 08 Инвестиции в недвижимость · Владивосток

02 / 08 Инвестиционная логика

Недвижимость: актив, который может работать сразу в двух направлениях

Арендный поток + рост стоимости актива

Покупка квартиры ↓ два источника дохода

1. Текущий доход Доход от аренды

→ долгосрочная аренда
→ посуточная аренда
→ корпоративная / профессиональная аренда

2. Рост капитала Изменение стоимости объекта

→ рост цены по мере готовности проекта
→ развитие локации
→ повышение привлекательности проекта
→ продажа актива в будущем

Почему недвижимость выбирают инвесторы

материальный актив
понятная модель владения
возможность получать регулярный денежный поток
потенциальный рост стоимости
возможность использовать разные стратегии выхода
возможность подобрать объект под бюджет инвестора

«Инвестор покупает не квадратные метры. Он покупает будущий денежный поток и потенциал роста капитала».

03 / 08 Инвестиционные стратегии

Один объект — несколько инвестиционных стратегий

Рост капитала

Покупка → рост стоимости → продажа

Инвестору, который хочет увеличить капитал и не заинтересован в постоянном управлении арендой.

Горизонт — среднесрочный / долгосрочный
Доход — потенциальный рост стоимости
Вовлечённость — низкая после покупки

Долгосрочная аренда

Покупка → меблировка → сдача → регулярный денежный поток

Предсказуемость
Минимальная операционная нагрузка
Сохранение актива
Регулярный денежный поток

Посуточная / профессиональная аренда

Покупка → подготовка объекта → управление → повышенный арендный поток

Потенциально более высокий доход
Более высокая загрузка
Требуется управление
Учитывать сезонность

04 / 08 Ликвидность объекта

Инвестируем не в квартиру. Инвестируем в будущего арендатора

Молодой специалист / пара студия / 1-комнатная / евро-2

Локация, современный дом, инфраструктура, транспортная доступность, готовая квартира

Командировочный сотрудник студия / 1-комнатная

Комфорт, приватность, безопасность, интернет, рабочее место, удобное расположение

Молодая семья евро-2 / 2-комнатная / компактная 3-комнатная

Детская инфраструктура, двор, безопасность, функциональность планировки

Корпоративная аренда ликвидные компактные планировки

Компании арендуют жильё для сотрудников, руководителей, специалистов из других городов

Посуточный / туристический формат компактные, эффективные планировки

Высокая оборачиваемость и потенциально более высокая ставка за сутки

Планировка

↓

Арендатор

↓

Ставка

↓

Загрузка

↓

Денежный поток

«Ликвидная инвестиционная квартира — это квартира, для которой существует несколько групп потенциальных арендаторов».

05 / 08 Реальный расчёт

Сколько может заработать конкретная квартира?

Увеличить ⤢

Вход в инвестицию

Цена квартиры

Отделка и меблировка под ключ

Стартовая сумма

Арендный доход

Аренда в месяц

Загрузка

Годовой доход

Расходы на управление

Чистый арендный доход

Потенциал роста,

Цена покупки

Прогнозная стоимость

Потенциальный прирост капитала

Итог для инвестора

Годовой денежный поток

Рост стоимости объекта

Общий финансовый результат

Доходность на вложенный капитал

«Мы не просто предлагаем квартиру — мы заранее считаем инвестиционный сценарий конкретного лота».

06 / 08 Почему этот проект

07 / 08 Как это выглядит

Рендеры комплекса

08 / 08 Инвестиционный калькулятор

Узнайте реальную доходность за секунды

Живые цены из прайса, реальные ставки аренды по району, честное сравнение с банковским вкладом — по конкретной квартире.

Рассчитать доходность →

1 / 8

Расчёт носит информационный характер и не является публичной офертой, инвестиционной консультацией или гарантией доходности. Цены — из актуального прайса застройщика на дату расчёта, доступность лота уточняйте у менеджера. Ставки аренды — на основе анализа открытых объявлений по району на дату публикации и могут отличаться от фактических. Застройщик: ООО «СЗ АТЛАНТСТРОЙ-3». Проектная декларация — на сайте наш.дом.рф.

Атлант расправил прибыль

GREENWOOD